Magazzino 165 m² in traversa della via Caniga null, Sassari (SS)

Magazzino in asta a Sassari (SS) – traversa della via Caniga null (CAP 07100) Immobile ubicato nella periferia di Sassari, in località Li Bombi, una zona caratterizzata da un intenso frazionamento fondiario e una diffusione insediativa discontinua. La posizione offre un contesto tranquillo, sebbene con utilizzi agricoli residuali. L'edificio, presumibilmente antecedente al 1967, si trova in un'area con scarsa attitudine edilizia ma con interesse sociale e finalità di difesa idrogeologica. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 165,40 mq. Internamente, è composto da quattro vani: una cucina, un disimpegno, un bagno, un soggiorno e una camera da letto. L'altezza dei locali varia tra 2,75 m (camera da letto e soggiorno) e 2,10 m (resto dell'immobile), con diversi dislivelli tra le pavimentazioni. Un ulteriore vano, identificato come locale di sgombero e deposito attrezzi, è esterno al corpo principale. Lo stato di conservazione generale è mediocre, con finiture interne e infissi che riflettono un uso quotidiano con manutenzioni saltuarie. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è realizzata con muratura portante in pietra locale e blocchi di laterizio, con solaio di copertura in laterocemento e pannelli prefabbricati. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle esterne sono principalmente a faccia a vista in pietra. La pavimentazione è in cementine nella camera da letto e nel soggiorno, e in gres porcellanato negli altri ambienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno con vetro singolo. Gli impianti comprendono un impianto elettrico ad incasso. Non sono state reperite informazioni su allacciamenti agli impianti di urbanizzazione primaria (acqua e fognatura), sebbene la zona sia servita da tali infrastrutture pubbliche. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet in cucina. Le pertinenze includono un patio coperto, un'area cortile e un giardino, oltre a una tettoia per posto auto e un gazebo semi amovibile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in Località Li Bombi, una traversa della via Caniga, ad Ovest di Sassari e a Sud della zona industriale Predda Niedda. La zona è prevalentemente agricola, con una diffusione insediativa discontinua di tipo residenziale monofamiliare. L'accesso al cortile avviene dal giardino tramite un portone in legno. L'area del cortile presenta promiscuità con altre proprietà, richiedendo la realizzazione di separazioni fisiche. L'immobile è libero per la procedura.