Capannone 748 m² a Regione S'Achilezzu snc, Borutta (SS)

Capannone in asta a Borutta (SS) – Regione S’Achilezzu snc Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Borutta, in Regione S’Achilezzu snc. L'accesso avviene tramite strada sterrata su terreni non oggetto della procedura, con la necessità di identificare o creare una servitù di passaggio. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e produttivo, con una parte degli immobili che ricade in Zona E – Zona Agricola e un'altra in Zona D3 – Sottozona per nuovi insediamenti produttivi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 748,98 mq per gli opifici, oltre a un terreno di circa 2.214 mq. Il primo opificio (Fg. 8 mapp. 388), di 311,00 mq, si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è composto da un ampio vano adibito principalmente a magazzino. Il secondo opificio (Fg. 8 mapp. 426), di 437,98 mq, si sviluppa anch'esso su un unico piano fuori terra e presenta diversi ingressi. È composto da una prima parte con ingresso, wc, centrale termica e ampio vano di lavorazione, una seconda parte ad uso residenziale con vano, camino, angolo cottura, disimpegno e bagno, e un'ulteriore porzione frazionata in vari locali adibiti a celle frigo, depositi e stoccaggio. Gli immobili si presentano in uno stato di manutenzione insufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono realizzate con muratura in blocchi di cls. Le coperture sono inclinate in fibrocemento o in latero cemento e controsoffitti con pannelli coibentanti. Gli infissi esterni sono in alluminio con singolo vetro o in PVC con pannellature, mentre quelli interni sono in legno o PVC. Le pareti esterne sono in parte non intonacate o intonacate al grezzo, quelle interne intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è realizzato fuori traccia mediante canalizzazioni, quello idrico entro traccia. Il lotto include un terreno di pertinenza di circa 2.214 mq, di cui una porzione di 784 mq è pavimentata a patio in battuto di cemento. Contesto e collegamenti Gli immobili sono ubicati in una zona agricola e produttiva del Comune di Borutta, con accesso da strada sterrata. La località è servita dalla S.S. 131 Carlo Felice e dalla S.P. 30, garantendo collegamenti con i centri vicini. Il compendio è libero per la procedura.