Magazzino 188 m² in Via XXV Aprile 38, Nulvi (SS)

Magazzino in asta a Nulvi (SS) – Via XXV Aprile 38 (CAP 07032) L'immobile in asta è situato al primo piano seminterrato di una palazzina plurifamiliare a Nulvi (SS), in Via XXV Aprile n.38. Si trova in un quartiere residenziale giovane e popoloso, decentrato ma facilmente raggiungibile, che offre ampie aree di parcheggio e tranquillità, unendo i benefici di un contesto residenziale sereno con la vicinanza ai servizi del centro città. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 188,40 mq, l'immobile è catastalmente identificato come cantina/deposito (C2). Dispone di un cortile pavimentato esclusivo di 30 mq. L'altezza interna utile è di 2.40 mt. Lo stato conservativo generale è ottimale, senza tracce di umidità o cedimenti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali portanti sono in blocchi prefabbricati di cls, mentre quelle orizzontali sono solai prefabbricati in misto laterizio e calcestruzzo armato. Le pareti divisorie sono in mattoni di laterizio. Le finiture includono intonaco premiscelato, tinteggiature interne traspiranti bianche e pavimentazioni in mattonelle di monocottura. I servizi igienici sono completi di sanitari moderni. Le porte interne sono in tamburato di legno, quella esterna è blindata. Le finestre sono in PVC beige con vetrocamera. Gli impianti, realizzati sottotraccia, sono funzionanti e includono una pompa di calore per il riscaldamento e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Lo scarico fognario avviene tramite un serbatoio esterno con pompa di sollevamento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate di grigio chiaro, con soglie e davanzali in granito. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona B - residenziale di completamento, come previsto dal Piano Urbanistico Comunale di Nulvi. La posizione offre un ambiente tranquillo con strade ampie e ben tenute. L'immobile sarà libero per la procedura.