Magazzino 89 m² in Via Svezia ang. San Marino 35 ang. 22/24, Tica, Siracusa (SR)

Magazzino in asta a Siracusa (SR) – Via Svezia ang. San Marino 35 ang. 22/24 (CAP 96100) Magazzino sito in Siracusa, ubicato in Via Svezia n. 35 angolo Via San Marino n. 22/24, all'interno di un edificio residenziale di quattro elevazioni fuori terra edificato con L.E. n. 445 del 18.06.1981 e successiva C.E. n. 852 del 29.07.1986. La zona è periferica, in un contesto prevalentemente residenziale ma ricco di attività commerciali e scolastiche. Superficie e distribuzione interna: L'immobile ha una superficie commerciale di 89.02 mq e si articola in un unico grande vano adibito a officina (84,03 mq), un antibagno (2,05 mq), un servizio igienico (4,21 mq) e un piccolo vano ad uso ufficio (7,99 mq) considerato deposito come da autorizzazione edilizia. All'interno del servizio igienico e dell'antibagno è presente un soppalco abusivo. L'accesso è indipendente e diretto su strada. Caratteristiche e dotazioni: Il fabbricato presenta carpenteria in c.a e solai latero-cementizi. I tompagni perimetrali presentano camera d’aria interna. Le tramezzature interne sono realizzate con mattoni forati ed intonacate a civile. I pavimenti consistono in ceramica monocottura smaltata di piccolo formato. Gli infissi esterni sono in alluminio. Le porte interne sono del tipo tamburato laminato. L'immobile risulta regolarmente allacciato alle utenze idrica ed elettrica. Non è presente allaccio gas. Classe energetica G. Contesto e collegamenti: L'immobile è ubicato in una zona periferica di Siracusa, ben servita da attività commerciali e servizi. L'immobile è attualmente occupato. L'immobile si presenta sostanzialmente conforme alla planimetria catastale e all'autorizzazione edilizia, fatta eccezione per la porta dell'antibagno. È necessaria una pratica di aggiornamento urbanistico (CILA in sanatoria) e catastale.