Magazzino 209 m² a Località Collecrescente, Spoleto (PG)

Magazzino in asta a Spoleto (PG) – Località Collecrescente Il lotto in asta è situato a Spoleto (PG), nella Frazione Montebibico, in Località Collecrescente. Si inserisce in un contesto rurale, funzionalmente collegato ai terreni circostanti, caratterizzato da aree agricole e boscate di particolare interesse naturalistico. La costruzione del magazzino risale al 2002, con agibilità rilasciata nel 2005. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie convenzionale di 209,18 mq e si sviluppa su due livelli: il piano primo sottostrada è destinato a fienile, mentre il piano terra è adibito a ricovero attrezzi. Il lotto include anche un terreno agricolo di 1 ettaro, 24 are e 70 centiare, suddiviso in porzioni a seminativo e prato arborato. Lo stato di conservazione del magazzino, per quanto visibile esternamente, si presenta buono, sebbene l'inutilizzo e la vegetazione abbiano impedito la verifica interna. Il terreno si presenta incolto e con vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di impianti elettrici, idrici e termici e non è servito da utenze. Il terreno è recintato con paletti in ferro e rete metallica, con accesso tramite un cancello in ferro. È presente una strada vicinale ad uso pubblico inglobata nella particella 538, che richiede la costituzione di una servitù di passaggio a favore del lotto 2 per garantirne l'accesso carrabile e pedonale. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola e boscata, con un'importante componente naturalistica. L'accesso al lotto avviene tramite una strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica è conforme alle normative vigenti, rientrando in aree agricole e boscate del PRG comunale.