Ufficio 48 m² in Via Olmini 6, Panicale (PG)

Ufficio in asta a Panicale (PG) – Via Olmini 6 L'immobile in asta è un ufficio situato al piano primo di un fabbricato a prevalente destinazione direzionale/commerciale, ubicato in Via Olmini n. 6 a Panicale (PG). Il fabbricato, la cui costruzione risale al 1973 con successive ristrutturazioni e cambi di destinazione d'uso, si trova lungo la strada provinciale SP 306, in una zona classificata come D3 (Artigianali-Commerciali di Completamento). La posizione, sebbene non centrale, è di facile individuazione e ben collegata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 48,15 mq ed è dislocata interamente al piano primo. Internamente è composta da un ingresso/disimpegno, due locali adibiti a ufficio e una zona servizi igienici con w.c. e antibagno. L'altezza utile interna, misurata dal pavimento al controsoffitto, è di circa 2,80 metri. L'ufficio si presenta in discreto stato di conservazione per quanto riguarda finiture e impianti. Caratteristiche e dotazioni Il portoncino d'ingresso è in alluminio e vetro. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i divisori sono in cartongesso. I pavimenti sono in laminato effetto parquet con zoccolino in legno. I soffitti sono ribassati con controsoffitto in pannelli ispezionabili e plafoniere incassate. La zona servizi igienici è pavimentata con mattonelle in monocottura e rivestita con piastrelle in ceramica, dotata di lavabo a colonna e water. Gli impianti (idrico, elettrico e di climatizzazione) sono sottotraccia e l'impianto elettrico è completo di quadro generale e citofono. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è predisposto per pompa di calore con unità esterna presente in copertura. L'immobile gode di diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, inclusa la corte pertinenziale di 2.520 mq, e per 1/7 su un'area contigua di 1.270 mq. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona produttiva (D3) con vocazione artigianale e commerciale. L'ampia area di corte pertinenziale del fabbricato, totalmente bitumata, offre numerosi posti auto, rendendo agevole il parcheggio sia per il personale che per la clientela. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata sostanzialmente accertata. La presenza di un ascensore nel fabbricato facilita l'accesso al piano primo.