Magazzino 157 m² in Via Guglielmo Pepe 97, Tortoreto (TE)

Magazzino in asta a Tortoreto (TE) – Via Guglielmo Pepe 97 (CAP 64018) Il magazzino in asta è ubicato a Tortoreto (TE), in Via Guglielmo Pepe n.97, all'interno di un fabbricato a più livelli con destinazione residenziale. La costruzione risale al 1976. La zona ricade al 100% in zona B1b – Ambiti edificati di recente formazione – Insediamenti intensivi fronte mare e collinari del P.R.G. vigente, con buone caratteristiche ambientali e prossimità a mezzi pubblici, parcheggi, verde e servizi commerciali. Superficie e distribuzione interna Il locale di deposito ad uso esclusivo ha una superficie convenzionale di 118,35 mq e una superficie lorda di 236,69 mq, situato al terzo piano. Si tratta di un unico spazio aperto di 157 mq, allo stato grezzo e totalmente da completare, con un'altezza interna di 2,80 metri. Lo stato di conservazione è carente, con assenza di finiture e pavimentazione interna. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato con copertura a più falde. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono senza intonaco e tinteggiatura. L'area esterna è parte pavimentata e parte asfaltata, con un cortile circostante e recinzione sui lati nord, ovest, sud ed est. L'accesso esterno ai garage condominiali avviene tramite strada asfaltata. L'impianto di ascensore è assente. L'immobile dispone del solo impianto elettrico, mentre gli impianti idrico e altri sono assenti. Gli infissi esterni condominiali sono in alluminio con serrande avvolgibili in PVC; nel locale di deposito, essendo un sottotetto, sono assenti. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che offre buona prossimità ai servizi commerciali e pubblici. La zona è ben servita e collegata, inserita in un contesto residenziale di recente formazione. Il fabbricato è situato in un'area con buone caratteristiche ambientali e facilità di accesso.