Magazzino 218 m² in Via Leonardo da Vinci 21, Trecastelli (AN)

Magazzino in asta a Trecastelli (AN) – Via Leonardo da Vinci 21 (CAP 60012) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato civile situato nel Comune di Trecastelli (AN), in Via Leonardo da Vinci n. 21. Si trova al piano terra di un fabbricato bifamiliare di tre piani, in località 'Ponte Lucerta', a circa tre chilometri da Ripe. La zona è periferica a prevalente destinazione agricola, ma ben servita e vicina a servizi e infrastrutture, con presenza di aree industriali e residenziali. La costruzione risale al 1976, originariamente come accessorio agricolo, con successivi cambi di destinazione d'uso e sanatorie. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale totale di 218 mq ed è situato al piano terra. È composto da due locali principali. All'interno di uno dei magazzini sono state realizzate nuove partizioni in laterizio per ricavare tre vani: una cucina, un piccolo WC e un locale adibito a magazzino. È presente una controsoffittatura a 2,40 m in questi vani. Lo stato conservativo della porzione con struttura in cemento armato è discreto/buono, mentre per la porzione in aderenza e condonata è normale/scadente. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di una corte esclusiva graffata. Il manto di copertura della porzione in c.a. è in tegole di cotto non coibentato, mentre la porzione in aderenza e condonata presenta onduline in amianto-cemento, con alcune lastre sostituite da pannelli coibentati. Non esiste certificato energetico per l'immobile. Non sono state rinvenute le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termoidraulico e idrico-sanitario. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nelle Zone territoriali omogenee 'B3' del PRG vigente di Trecastelli, destinate ad aree residenziali di completamento di edifici esistenti. La posizione offre un buon collegamento con la SP 12 Corinaldese. L'immobile è libero per la procedura.