Negozio 217 m² in Largo 2 Giugno 3/5, Castelbellino (AN)

Negozio in asta a Castelbellino (AN) – Largo 2 Giugno 3/5 L'immobile in asta è un negozio situato a Castelbellino (AN), in Largo 2 Giugno 3/5, all'interno dell'edificio D. La costruzione risale al 2003, nell'ambito di un piano di recupero, e si inserisce in un contesto urbanistico B1, caratterizzato da aree di completamento con edificazione consolidata. La zona è destinata a residenze, pubblici esercizi, commercio al dettaglio, uffici e artigianato di servizio. Superficie e distribuzione interna Il negozio, posto al piano terra, ha una superficie netta di 217 mq e una superficie convenzionale di 237 mq. Si presenta come un unico locale senza divisioni interne, con un'altezza utile di 3,20 metri. Attualmente, non sono presenti antibagno e bagno, ma sono state predisposte le relative connessioni e allacci. Il lotto include anche un garage di 26 mq e due posti auto coperti di 13 mq ciascuno, tutti situati al piano interrato e in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato. Le tamponature esterne sono in muratura, intonacate e rifinite, mentre internamente le pareti sono intonacate a colletta ma non tinteggiate. La pavimentazione interna è in calcestruzzo. Gli impianti di luce, acqua, riscaldamento e scarico sono presenti ma non completi. Le vetrate e gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetrate acustiche antisfondamento. Il locale è in buono stato conservativo generale e idoneo a ospitare diverse tipologie di attività commerciali. Contesto e collegamenti Il negozio si trova in una zona centrale di Castelbellino, con buona accessibilità. È oggetto di una convenzione con il Comune per posti auto riservati alle attività commerciali e uffici. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con una difformità sanabile relativa al completamento dei servizi igienici.