Magazzino 42 m² in Via Manzoni 9, Trinità D'Agultu e Vignola (OT)

Magazzino in asta a Trinità D’Agultu e Vignola (OT) – Via Manzoni 9 L'immobile in asta si trova nel Comune di Trinità D’Agultu e Vignola (OT), in Via Manzoni 9. L'edificio è stato costruito nel 1960 e ha ottenuto l'ultima concessione edilizia nel 2005. È collocato nella via principale del paese, in un contesto urbanistico che ha visto una stabilità nelle compravendite immobiliari. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, censito al Foglio 31 Particella 415 Subalterno 6, è situato al piano seminterrato e ha una superficie netta calpestabile di 42,00 mq. L'ambiente è caratterizzato da una pavimentazione in cemento e un'altezza interna di 3,75 metri. L'accesso avviene tramite una saracinesca e una porta d'ingresso, con due finestrelle che si affacciano sul lato nord. All'interno è presente un piccolo bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è sufficiente, con necessità di piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni dell'immobile sono costituite da plinti in cemento armato, la struttura verticale da blocchi in calcestruzzo e quella orizzontale da solai in latero-cemento. I muri perimetrali sono in blocchi di calcestruzzo da 40 cm con strato isolante, mentre i tramezzi sono in mattoni di laterizio forato. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipologia civile. Gli infissi sono in legno e si presentano in condizioni sufficienti. L'impianto idrico e fognario è sottotraccia con allaccio alle reti urbane. Non è presente un impianto di riscaldamento o climatizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del paese, con accesso diretto da Via Manzoni. La posizione nella via principale garantisce una buona visibilità e accessibilità. La perizia ha rilevato che l'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, senza abusi di grave entità. L'immobile è libero per la procedura.