Magazzino 1080 m² in Via Berino 42-BIS, Venaria Reale (TO)

Magazzino in asta a Venaria Reale (TO) – Via Berino 42-BIS (CAP 10078) L'immobile in asta si trova a Venaria Reale (TO), in Via Berino n. 42-BIS, inserito in un complesso immobiliare di tipo condominiale. Il complesso è costituito da due edifici, ciascuno elevato a cinque piani fuori terra, oltre a un piano interrato e un piano sottotetto. La costruzione del compendio è iniziata nel 1982, con diversi titoli edilizi successivi che ne hanno regolarizzato lo stato. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, situato al piano seminterrato, ha una superficie complessiva di circa 1.080 mq. È suddiviso in due unità contigue, funzionalmente autonome ma catastalmente identificate da un unico subalterno. La prima porzione comprende un ampio locale magazzino e un blocco servizi igienici. La seconda porzione è composta da un locale magazzino, tre vani accessori, un locale ad uso ufficio e un ulteriore blocco servizi igienici. L'altezza interna varia tra 3,34 m e 4,82 m. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'immobile avviene tramite una rampa comune e due portoni carrabili in metallo, oltre a una porta in metallo. I locali sono illuminati da pozzi di luce in copertura e finestre sul fronte Nord. La struttura portante è in cemento armato prefabbricato, con pareti in blocchi di calcestruzzo a vista e pavimentazione in battuto di cemento. I bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è in canaline esterne e blindosbarre. L'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrici istantanei. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) n. 20201022030016 è valido fino al 18/02/2030. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella microzona 4 – codice zona D1 – periferica/SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMATI, C.SO GARIBALDI (AUCHAN) del Comune di Venaria Reale, al confine con il Comune di Torino. L'unità immobiliare è pienamente regolare e conforme alla normativa edilizia e urbanistica vigente, dotata di agibilità per la destinazione d'uso di magazzino. L'immobile è libero per la procedura.