Magazzino 235 m² in Strada Ombrone null, Viterbo (VT)

Magazzino in asta a Viterbo (VT) – Strada Ombrone null (CAP 01100) L'immobile in asta è un capannone agricolo con annessa area scoperta, situato nel Comune di Viterbo, in Strada Ombrone e via Stefanoni, 102. L'edificio è inserito in una Zona Territoriale Omogenea E “Agricola”, sottozona E4 “Agricola normale”, destinata all’esercizio dell’attività agricola diretta o connessa. La zona consente la realizzazione di case rurali, fabbricati rustici, stalle, ricoveri per macchine agricole e costruzioni per la trasformazione dei prodotti agricoli. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa al piano terra, con una superficie catastale di 235 mq e una superficie totale di 249 mq. La superficie calpestabile interna è di 180,30 mq, a cui si aggiunge una tettoia di prolungamento della copertura sul retroprospetto di 50,70 mq. All'interno del capannone è presente un box ufficio in alluminio e vetri. L'utilizzo prevalente è come rimessaggio per attrezzi e macchinari agricoli. L'immobile è circondato da un'area di corte di 1.247,09 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito in muratura di blocchetti di tufo, con una copertura caratterizzata da una struttura in acciaio e pannelli in fibra di cemento. Il pavimento è in getto di cemento e l'accesso avviene tramite una porta scorrevole in lamiera di ferro. L'area di corte è completamente recintata con paletti e rete metallica, e l'accesso avviene mediante un cancello metallico. L'immobile è dotato di riscaldamento assente e non presenta aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Viterbo, con accesso dalla Strada Ombrone. La destinazione urbanistica permette attività agricole e connesse, offrendo un contesto adatto a chi cerca soluzioni per la gestione di attività rurali. L'immobile è libero per la procedura e offre medie prospettive di utile collocamento sul mercato.