Negozio 62 m² in Strada Fangacci/Via Bellaria Fangacci/Bellaria 35, Acqualagna (PU)

Negozio in asta a Acqualagna (PU) – Strada Fangacci/Via Bellaria Fangacci/Bellaria 35 (CAP 61041) Locale commerciale in asta, adibito a bar, situato al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani (due fuori terra e uno interrato) ad Acqualagna (PU). L'immobile, costruito nel 1942 e ristrutturato nel 2012, si trova in una zona periferica residenziale di completamento semintensiva, con un buon contesto urbanistico e vicinanza ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 62,32 mq. L'unità immobiliare è composta da un locale destinato a bar, accessibile sia da un'entrata esclusiva principale con vetrina su corte comune fronte strada, sia da un ingresso comune ad altre unità. Include inoltre un disimpegno, un antibagno e un bagno situati al piano terra, accessibili tramite ingresso comune, e una piccola porzione di terrazza sul retro di circa 4 mq. L'altezza interna è di 334 cm. Lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo economico e datate, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le finestre sono in parte in legno con piccolo vetro termico, mentre la porta su vetrina è in alluminio con vetro non termico. È presente una serranda esterna in lamiera zincata e un piccolo impianto di climatizzazione a pompa di calore con unità esterna sul terrazzo retro. La struttura portante è in muratura con solai in laterocemento. Gli impianti elettrici sono da revisionare. L'unità immobiliare ha diritti sulla corte comune mappale 136. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale, con aree limitrofe agricole. Il traffico nella zona è scorrevole e la disponibilità di parcheggi è buona. I collegamenti sono efficienti, con tangenziale e fermate autobus sul fronte strada, e la superstrada a circa 4 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.