Negozio 158 m² in VIA IV NOVEMBRE 21 e 23, Colli Al Metauro (PU)

Negozio in asta a COLLI AL METAURO (PU) – VIA IV NOVEMBRE 21 e 23 (CAP 61036) L'immobile in asta è ubicato a Colli al Metauro, frazione Serrungarina, in Via IV Novembre, e fa parte del Condominio denominato 'LA SACCA 2'. L'edificio, costruito nel 2006, si sviluppa su 5 piani (4 fuori terra e 1 interrato) e si trova in una zona semicentrale con un contesto misto residenziale/commerciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto 2 comprende due negozi adiacenti, identificati come corpo A e corpo B, posti al piano terra. Il negozio corpo A ha una superficie commerciale di 97,37 mq e un ingresso al civico 21, mentre il negozio corpo B ha una superficie commerciale di 61,10 mq con ingresso al civico 23. Entrambe le unità sono in corso di costruzione, con un'altezza interna di 3,35 ml allo stato grezzo, e si presentano come un unico locale privo di partizioni interne, impianti, massetti di sottofondo e pavimenti. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, necessitando di completamento delle opere. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono rifiniti solo esternamente e dotati di infissi esterni. Internamente sono presenti solo alcune predisposizioni impiantistiche idriche e di scarico, oltre a tubazioni elettriche vuote. Sono presenti colonne di scarico a vista a servizio dei locali soprastanti, che costituiscono una servitù coattiva di passaggio impiantistico. Si rilevano infiltrazioni provenienti dall'esterno e dal piano superiore. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è semicentrale, mista residenziale/commerciale, e gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza alla via Flaminia e allo svincolo della superstrada Fano-Grosseto. Fano dista circa 15 km. Il traffico è locale e la disponibilità di parcheggi è buona. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi al dettaglio e una scuola elementare nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.