Negozio 189 m² in Via IV Novembre 11 e 17, Colli al Metauro (PU)

Negozio in asta a Colli al Metauro (PU) – Via IV Novembre 11 e 17 (CAP 61036) L'immobile è ubicato a Colli al Metauro, frazione Serrungarina, in via IV Novembre, all'interno del Condominio 'LA SACCA 2'. L'edificio, costruito nel 2006, si sviluppa su 5 piani (4 fuori terra e 1 interrato) e si trova in una zona semicentrale con carattere misto residenziale/commerciale. La posizione è strategica, vicinissima alla Via Flaminia e allo svincolo della superstrada Fano-Grosseto, a circa 15 km da Fano. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due negozi posti al piano terra, identificati come corpo A (sub. 43) e corpo B (sub. 44). Il negozio corpo A ha una superficie commerciale di 95,95 mq, mentre il negozio corpo B ha una superficie commerciale di 93,93 mq. Entrambe le unità sono in corso di costruzione, con un'altezza interna di 3,35 ml allo stato grezzo. Attualmente si presentano come un unico locale, privi di partizioni interne, impianti completi, massetti di sottofondo e pavimenti. Le pareti sul retro sono quasi completamente interrate. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono rifiniti solo esternamente, con infissi esterni di buona fattura per l'epoca di costruzione. Internamente sono privi di qualunque rifinitura, con solo alcune predisposizioni impiantistiche idriche e di scarico, e tubazioni elettriche vuote. Si rilevano infiltrazioni provenienti dall'esterno e dal piano soprastante. Gli impianti a servizio dei locali soprastanti costituiscono una servitù coattiva di passaggio impiantistico. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è semicentrale, mista residenziale/commerciale, con traffico locale e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e nelle immediate vicinanze si trova il Museo del Balì. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza alla superstrada Fano-Grosseto (500 metri) e alla Via Flaminia. L'immobile è libero per la procedura.