Ufficio 1 locale, 57 m² in Piazza Mazzini 4, Terre Roveresche (PU)

Ufficio in asta a Terre Roveresche (PU) – Piazza Mazzini 4 (CAP 61038) L'immobile, classificato come ufficio (categoria catastale A/10), è situato nel Comune di Terre Roveresche (PU), in Piazza Mazzini n. 4. Terre Roveresche è un comune istituito nel 2017 dalla fusione di Barchi, Orciano di Pesaro, Piagge e San Giorgio di Pesaro. L'edificio si trova nel centro di Orciano di Pesaro, in un contesto urbano a media densità abitativa, con edifici generalmente di tre o quattro piani fuori terra. Il fabbricato, realizzato con struttura in muratura, è in buono stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie lorda coperta di 57 mq, sviluppandosi su due livelli: piano terra e piano seminterrato (S1-T). L'altezza interna media è di 3.80 metri. L'accesso all'unità avviene tramite una portafinestra in alluminio e vetro al piano terra con ingresso esclusivo da Piazza Mazzini n. 4. La distribuzione interna, sebbene non accertata fisicamente, presenta una scala a chiocciola che collega i due piani. L'immobile è considerato da ristrutturare, con finiture vetuste e impianti da rifare completamente. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura in muratura e i prospetti sono intonacati di color ocra chiaro. Non sono note le condizioni di pavimentazioni, finestre, porte, pareti interne, bagno e impianti (elettrico, idrico/termico, gas) a causa dell'impossibilità di accesso. Non sono presenti pertinenze ad uso esclusivo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Terre Roveresche (ex Orciano di Pesaro), ricadente nel Centro Storico (zona A). La posizione offre un buon accesso ai servizi locali. L'unità immobiliare è libera per la procedura.