Negozio 293 m² in Via Macerata 16/18, Ancona (AN)

Negozio in asta a Ancona (AN) – Via Macerata 16/18 L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Ancona, in Via Macerata n. 16/18. Si tratta di una porzione di fabbricato con strutture portanti in cemento armato e copertura a terrazzo. Le facciate presentano un discreto stato di conservazione. Urbanisticamente, l'immobile è individuato nel P.R.G. tra le Zone Territoriali omogenee – Zona B – edificato esistente, con destinazione d'uso prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 339 mq e una consistenza di 293 mq. È posto al piano terra e si compone di un ampio locale con accesso diretto da Via Macerata, un servizio igienico sul retro e un vano scale interno che conduce al lastrico solare di copertura, suddiviso in due livelli di quota differente. Le finiture interne, realizzate con pavimentazioni in gress ceramicato (attualmente rivestite con moquette rossa) e piastrelle maiolicate nel servizio igienico, si presentano in un mediocre stato di conservazione. Le porte interne sono in parte in legno tamburato e in parte in ferro. Il portoncino d'ingresso e la vetreria principale sono in alluminio con vetri semplici. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al negozio avviene tramite due infissi in alluminio, uno carrabile e uno pedonale. Il lastrico solare è adeguatamente impermeabilizzato e privo di cedimenti strutturali. Gli infissi esterni sono in plastica di tipo avvolgibile. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento fisso e dell'impianto di produzione di acqua calda sanitaria. Non esiste l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona edificata esistente, con una destinazione d'uso prevalentemente residenziale secondo il P.R.G. del Comune di Ancona. La posizione in Via Macerata offre un buon collegamento con le principali vie della città.