Negozio 145 m² in Via San Vincenzo 39/B, Bassano Romano (VT)

Negozio in asta a Bassano Romano (VT) – Via San Vincenzo 39/B (CAP 01030) Negozio commerciale in asta situato a Bassano Romano (VT), in Via San Vincenzo n. 39/B. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ad uso commerciale si sviluppa al piano terra e al piano interrato di un edificio plurifamiliare. L'accesso avviene da un cancello carrabile. Il bene è costituito da un locale commerciale e da un'ampia area esterna di pertinenza esclusiva. L'immobile al piano terra si compone di tre ambienti comunicanti, con due vetrine fronte strada e un ingresso principale su un viale d'accesso. Un secondo ambiente dispone di una finestra e ospita un piccolo bagno di servizio con water, lavabo e piatto doccia. Sul pavimento è presente una botola che consente l'accesso al vano sottostante completamente interrato di circa 19,60 mq. La superficie calpestabile del negozio è di circa 93,00 mq, con un'area esterna di pertinenza esclusiva di circa 170 mq. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale si presenta in ottime condizioni, con soffitti e pareti tinteggiate e pavimento in gres porcellanato. Le dotazioni impiantistiche includono un impianto elettrico fuori traccia e un impianto idrico-sanitario, mentre risulta mancante l'impianto di riscaldamento. Le pareti controterra del locale interrato sono realizzate in blocchi di tufo a faccia vista, e il piano di calpestio è in battuto di terra. La scala che conduce al locale interrato è in cemento armato e priva di finiture, così come l'ambiente interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona che permette l'accesso a servizi e collegamenti. Il fabbricato è stato realizzato nel rispetto della normativa urbanistico-edilizia, con titoli abilitativi rilasciati nel corso degli anni.