Negozio 184 m² in via Enrico Toti 15, Bovisio-masciago (MB)

Negozio in asta a BOVISIO-MASCIAGO (MB) – via Enrico Toti 15 (CAP 20813) L'immobile in asta è situato a Bovisio-Masciago, in via Enrico Toti 15, in una zona centrale e residenziale. L'edificio si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita e offre sufficienti parcheggi, con un traffico locale. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 184,50 mq. È costituito da un unico corpo frazionato in quattro subalterni: due negozi al piano terra e due depositi commerciali al piano interrato. Il negozio principale (C) ha una superficie commerciale di 100,05 mq (87,00 mq netti) ed è posto al piano terra con un'altezza interna di 3,00 metri. Il secondo negozio (A) ha una superficie commerciale di 25,65 mq (22,30 mq netti) ed è anch'esso al piano terra con altezza di 3,00 metri. I depositi commerciali (B e D) si trovano al piano interrato, con superfici commerciali rispettivamente di 6,60 mq (11,00 mq lordi) e 52,20 mq (87,00 mq netti), entrambi con altezza interna di 2,45 metri. Ogni unità è composta da un unico locale, oltre a servizio igienico e magazzino al piano interrato, collegato da scala interna. Lo stato conservativo generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle di grès e plafoni in controsoffitto di cartongesso. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco. Gli impianti elettrico e termico (autonomo a metano con radiatori) sono sottotraccia e considerati al di sopra della media. Le fondazioni sono realizzate con travi continue rovesce in cemento armato e i solai sono misti con travetti prefabbricati. Il complesso include un magazzino al piano interrato. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona centrale e residenziale di Bovisio-Masciago, con un buon livello di servizi primari e secondari nelle vicinanze, inclusi farmacie, negozi al dettaglio, ospedale e municipio. I collegamenti sono ottimi grazie alla vicinanza della ferrovia (1 km) e buoni per l'aeroporto (26 km). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.