Negozio 275 m² in Via Garibaldi 80, Cagliari (CA)

Negozio in asta a Cagliari (CA) – Via Garibaldi 80 L'immobile, una palazzina a destinazione d'uso commerciale, è situato in Via Garibaldi n. 80, nel cuore della zona commerciale pregiata di Cagliari. L'edificio è inserito in un isolato di antica formazione, parte del centro storico della città, e gode di un'ottima appetibilità commerciale. La via Garibaldi è pedonale, con possibilità di transito carrabile per operazioni di carico e scarico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di circa 275,28 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio ambiente adibito a vendita e due spogliatoi. Il piano primo, collegato da una rampa di scale interna, presenta un ampio ambiente adibito a vendita, due spogliatoi e due bagni con relativo antibagno, oltre a due piccoli balconi che si affacciano sulla via Garibaldi. Il piano secondo, anch'esso collegato da una rampa di scale interna, comprende un ambiente destinato a vendita, un disimpegno, un ufficio e un bagno con relativo antibagno. L'immobile è in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni È presente un montacarichi che serve tutti i livelli, facilitando la movimentazione delle merci. L'immobile dispone di tre servizi igienici. Sebbene attualmente privo di forniture attive di energia elettrica e idrica, gli allacci sono presenti e facilmente riattivabili tramite nuova contrattualizzazione. L'immobile include un'ampia terrazza che si affaccia sulla via Garibaldi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cagliari, facilmente raggiungibile e ben servita. La sua posizione in una via pedonale di grande pregio commerciale lo rende ideale per attività di vendita al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura.