Negozio 116 m² in Via Giacomo Quarenghi 19, Calolziocorte (LC)

Negozio in asta a CALOLZIOCORTE (LC) – Via Giacomo Quarenghi 19 (CAP 23801) L'immobile in asta è situato nel Comune di Calolziocorte, in Via Giacomo Quarenghi n. 19, Frazione Sala. Si trova in un antico edificio costruito nel 1954, sviluppato su tre piani (due fuori terra e uno interrato). La zona è semicentrale, residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 116,21 mq ed è dislocato tra il piano terra rialzato e il piano seminterrato, con un'altezza interna di 3,50 metri. Al piano terra rialzato, l'unità è composta da due locali adibiti a negozio, un antibagno e un wc, oltre a un ulteriore antibagno e un bagno per disabili. Al piano seminterrato, si trova un locale magazzino con antibagno e wc. L'immobile include anche un terreno identificato al foglio 2 mappale 2639, con una superficie di 357 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimenti in gres e rivestimenti in ceramica al solo piano terra. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo. L'immobile è riscaldato tramite una stufa, che al momento del sopralluogo risultava smontata. Non è presente l'aria condizionata. La proprietà è completata da una corte esterna adiacente al negozio e dal terreno. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con asilo nido, parco giochi, scuola elementare, negozi al dettaglio, scuola media superiore, palestra e supermercato nelle vicinanze. I collegamenti sono buoni, con una fermata dell'autobus a 150 metri. L'immobile è libero per la procedura.