Negozio 97 m² in Via Camillo Benso Conte di Cavour 5, Oggiono (LC)

Negozio in asta a OGGIONO (LC) – Via Camillo Benso Conte di Cavour 5 (CAP 23848) L'immobile si trova a Oggiono (LC), in Via Camillo Benso Conte di Cavour n. 5, all'interno del "Condominio Valassi". L'edificio, costruito nel 1987, è ubicato in una zona centrale residenziale con traffico limitato e buoni parcheggi. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi servizi come farmacie, municipio, scuole e trasporti pubblici (autobus e ferrovia a 700 m). Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 97,00 mq e si sviluppa tra il piano terra e il piano interrato. L'altezza interna è di 3,20 m. Al piano terra si trova un ampio locale open space con cinque vetrine, un antibagno e un bagno. Al piano interrato è presente una cantina, accessibile tramite scala condominiale. Lo stato di manutenzione dell'immobile è considerato nella media. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti galleggianti in PVC e ceramica nel bagno, serramenti in alluminio con doppio vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni in alluminio, mentre il raffrescamento è garantito da split. L'immobile include una cantina al piano interrato. La qualità degli impianti è mediocre e la luminosità è al di sotto della media. Contesto e collegamenti Il negozio è situato in una zona centrale di Oggiono, ben collegata e con facile accesso ai servizi essenziali. La zona è caratterizzata da un tessuto edificato di interesse storico culturale e documentale, secondo il vigente PGT. L'immobile è libero per la procedura e la sua situazione urbanistica è conforme, con una difformità catastale regolarizzabile. Sono presenti nelle vicinanze un centro sportivo, farmacie, municipio, scuole di ogni grado e un parco giochi. I collegamenti sono buoni, con fermate di autobus e ferrovia a circa 700 metri.