Ufficio 83 m² in Via Andrea Appiani 9, Lecco (LC)

Ufficio in asta a LECCO (LC) – Via Andrea Appiani 9 (CAP 23900) L'ufficio si trova in un edificio situato in Via Andrea Appiani n. 9, in una zona centrale di Lecco. L'area è mista residenziale/commerciale e l'edificio, costruito nel 1982, si sviluppa su 5 piani, di cui 3 fuori terra e 2 interrati. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e gode della vicinanza ai Monti della Valsassina e ai luoghi Manzoniani. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 83,00 mq ed è posto al piano terra. È composto da una superficie ad uso ufficio, un bagno con antibagno/ripostiglio. L'altezza interna è di 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco, mentre quelle interne sono in intonaco di cemento. La pavimentazione interna è realizzata in liste in finto parquet. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in ferro, quelli interni a battente in legno tamburato, e il portone d'ingresso è in alluminio e vetro. L'immobile dispone di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia (220V), impianto gas sottotraccia con alimentazione a metano e impianto idrico sottotraccia con rete di distribuzione comunale. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano e diffusori in termosifoni di ghisa. La qualità degli impianti e dei servizi è nella media. Contesto e collegamenti La zona è centrale con traffico locale e parcheggi scarsi. I collegamenti sono buoni grazie alla vicinanza di una fermata autobus (100 metri) e della superstrada (1 km). La ferrovia dista 600 metri. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.