Negozio 478 m² in Via degli Alpini 108, Carsoli (AQ)

Negozio in asta a Carsoli (AQ) – Via degli Alpini 108 (CAP 67061) L'immobile in asta è un locale commerciale utilizzato come ristorante, ubicato a Carsoli (AQ) in Via degli Alpini, 108. Si trova al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, denominato Condominio “Via degli Alpini”, che include 4 livelli fuori terra ad uso residenziale e due livelli seminterrati ad uso magazzino/cantine e autorimesse. La zona è classificata come A2.2, aree connesse al Centro Storico del Capoluogo secondo il Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale di 478,88 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'accesso avviene direttamente dalla Via degli Alpini tramite un cancello pedonale che si apre su un terrazzo con sette vetrate, di cui quella centrale funge da ingresso. Internamente, l'unità presenta un'unica grande sala per la ristorazione, servizi igienici separati per uomo e donna, un ufficio, un forno a legna, una zona cucina (attualmente priva di arredi, eccetto un lavello e due celle frigo) e un magazzino con scaffalature, oltre a un bagno per il personale. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è ottimo, con buone condizioni d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è raggiunta da tutti i servizi essenziali. La cucina è dotata di cappa di aspirazione verso l'esterno, un lavello in acciaio e due celle frigo. I bagni nella zona ristorazione sono in ottime condizioni. L'immobile è privo di arredi (sedie e tavoli) nella sala ristorante. Si segnala la necessità di installare nuovi serbatoi dell'acqua e separare l'adduzione idrica, in quanto quelli attuali sono posizionati nel locale seminterrato (Lotto 2); tali spese sono state considerate nella stima. Contesto e collegamenti Il ristorante è situato in una posizione accessibile, con affaccio diretto sulla pubblica strada Via degli Alpini. La zona gode di buoni collegamenti e servizi. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.