Stabile/Edificio 1610 m² a Località Le Campore snc, Oricola (AQ)

Complesso immobiliare in asta a Oricola (AQ) – Località Le Campore snc Il complesso immobiliare in asta si trova a Oricola (AQ), in Località Le Campore snc, in una zona industriale a circa 2.5 km dal confine tra Abruzzo e Lazio. La sua posizione è privilegiata dalla vicinanza all'Autostrada A24 (Strada dei Parchi), con facile accesso dall'uscita 'Carsoli-Oricola', e gode di buona visibilità dalla stessa autostrada. L'edificio principale è stato edificato a partire dal 1991, con successive varianti e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale totale di 1610 mq e si sviluppa su più livelli. È costituito da un casale originario in pietra di circa 445 mq adibito ad uffici e rappresentanza (segreteria, sala d’attesa, ufficio amministrativo, sala riunioni, direzione, sala server, archivi e servizi), un corpo intermedio di circa 142 mq con ulteriori uffici, ristoro, servizi e cabina elettrica, e un capannone industriale di circa 840 mq per le lavorazioni (reparto assemblaggio elettrico, reparto meccanico, laboratori, attrezzeria, uffici e servizi). Vi è inoltre un locale accessorio/magazzino di circa 179 mq, collegato al corpo principale da un tunnel sotterraneo. L'altezza massima dei fabbricati non supera i 10 metri. Il complesso si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il casale più antico è rivestito in conci di pietra, mentre il capannone ha una struttura in cemento armato con muri prefabbricati intonacati. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con vetrocamera. L'impianto di condizionamento è presente negli uffici e servizi, mentre le aree di lavoro sono termoventilate. L'impianto elettrico è a norma. La proprietà è circondata da una corte scoperta di circa 2.800 mq e racchiusa da un muro di cinta. Sono presenti due passi carrabili per l'accesso. Contesto e collegamenti La zona è classificata come 'Completamento industriale' dal P.R.G. del Comune di Oricola e rientra nell'ambito montano B1 'Trasformabilità mirata' del P.R.P. L'area è soggetta a Vincolo Paesaggistico. La vicinanza all'Autostrada A24 e a Roma (circa 50 km) rende la posizione strategica per le attività industriali. L'immobile è libero per la procedura.