Negozio 196 m² in Largo 2 Giugno 9/10, Castelbellino (AN)

Negozio in asta a Castelbellino (AN) – Largo 2 Giugno 9/10 L'immobile commerciale si trova a Castelbellino (AN), in Largo 2 Giugno 9/10, inserito nell'edificio C. La zona urbana è classificata come B1 (area di completamento con edificazione consolidata), consentendo diverse destinazioni d'uso come commercio al dettaglio, uffici e artigianato di servizio. L'edificio è stato costruito a seguito di un permesso di costruire del 2003, in un contesto di riqualificazione urbana. Superficie e distribuzione interna Il negozio, con una superficie convenzionale di 196 mq, è situato al piano terra e si presenta come un unico ampio locale senza divisioni interne. L'altezza utile interna è di 3,20 metri. Sebbene strutturalmente e architettonicamente in buone condizioni, il locale necessita del completamento di alcune finiture interne, come pavimentazione, tinteggiatura e la realizzazione dei servizi igienici e del ripostiglio, per essere pienamente funzionale. Il lotto include anche due garage pertinenziali, rispettivamente di 29 mq e 30 mq di superficie convenzionale, entrambi situati al piano interrato (S1) dell'edificio C in Via Scatolificio, 2, e in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato. Le tamponature esterne sono in muratura, intonacate e rifinite esternamente, mentre internamente sono intonacate a colletta ma non tinteggiate. Le vetrate e gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetrate acustiche antisfondamento. Gli impianti di luce, acqua, riscaldamento e scarico sono presenti ma non completi. I garage pertinenziali presentano pavimentazione in calcestruzzo e impianto elettrico, con pareti grezze in blocchi di cemento o calcestruzzo a faccia-vista. Contesto e collegamenti Il negozio beneficia di una convenzione con il Comune di Castelbellino per posti auto comuni riservati alle attività commerciali e uffici. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona che offre diverse possibilità di attività commerciali, data la destinazione urbanistica B1. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, sebbene sia necessaria una C.I.L.A.