Negozio 48 m² in Via Vallisneri 20 B, Castelnuovo di Garfagnana (LU)

Negozio in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Via Vallisneri 20 B (CAP 55032) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra nel centro storico di Castelnuovo di Garfagnana, in Via Vallisneri n. 20 B, all'incrocio con il vicolo delle Mura. Il fabbricato risale al XIX secolo e la zona è accessibile con mezzi meccanici tramite la viabilità interna del paese. I parcheggi esistenti sono a pagamento. Il centro storico ha perso la sua funzione commerciale storica, con gli esercizi che tendono a spostarsi in periferia. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 48,80 mq ed è attualmente adibito a magazzino. Si compone di un locale negozio di 23,07 mq, un magazzino di 14,97 mq, un ripostiglio di 5,32 mq, un corridoio di accesso di 4,26 mq e una cantina di 17,49 mq, tutti al piano terra o seminterrato. L'altezza interna non è specificata. L'immobile include una soffitta di 16,24 mq al piano terzo (sottotetto), con altezza compresa tra 1,85 e 2,89 metri. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con finiture al grezzo e pavimenti in graniglia di marmo nel locale ex negozio e in mezzane su struttura in legno nella soffitta, che appare poco sicura. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di pietrame, con intonaco liscio. Gli infissi esterni sono finestre a due ante in legno, di vecchia fattura, con vetri semplici e scuretti interni, munite di grata metallica esterna di protezione. Il portone di ingresso è mancante, sostituito da un pannello in fibre di legno con grata metallica apribile. L'impianto elettrico è sottotraccia nel negozio e vani accessori, ma la conformità non è rilevabile. Il riscaldamento è assente. L'immobile è corredato da un magazzino, un ripostiglio e una cantina, oltre alla soffitta. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona del centro storico di Castelnuovo di Garfagnana, un'area che ha visto una diminuzione dell'interesse commerciale. La zona è servita da viabilità interna e parcheggi a pagamento. Libero per la procedura.