Negozio 80 m² in Via Lazzaro Alfredo 4 e 6, Cervignano del Friuli (UD)

Negozio in asta a Cervignano del Friuli (UD) – Via Lazzaro Alfredo 4 e 6 (CAP 33052) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra del condominio 'Azzurro' a Cervignano del Friuli (UD), in Via Lazzaro Alfredo n. 4 e 6. Il condominio, costruito alla fine degli anni sessanta, si trova all'incrocio tra Via Trieste, Via Lazzaro Alfredo e Via Milano, in una zona centrale mista residenziale/commerciale con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 80,00 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra, con un'altezza interna di 2,78 metri. È composto da due vani principali collegati, due ripostigli e due piccoli w.c. Le vetrine si affacciano su Via Lazzaro Alfredo. Le condizioni di conservazione delle finiture interne sono sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in moquette nei vani principali e piastrelle nei servizi igienici, pareti intonacate e tinteggiate al civile, controsoffitto a quadrotte sospese di cartongesso e porte in legno tamburato. Le due vetrate esterne, dotate di porte, sono in alluminio con vetro termopan. L'impianto elettrico è parte sottotraccia e parte a vista. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da quattro split. I servizi igienici sono dotati solo di acqua fredda. Si segnala la presenza di un'infiltrazione in corrispondenza di una delle vetrine, proveniente dalla terrazza sovrastante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cervignano del Friuli, ben servita e con buoni collegamenti. Il contesto urbanistico è misto residenziale e commerciale, garantendo un buon afflusso di persone. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.