Negozio 271 m² in Piazza San Valentino snc, Pagnacco (UD)

Negozio in asta a Pagnacco (UD) – Piazza San Valentino snc (CAP 33010) L'immobile in asta si trova in una posizione centrale nella frazione di Plaino, nel comune di Pagnacco (UD), all'interno del 'Condominio La Piazza di Plaino', un edificio a destinazione mista realizzato tra il 2005 e il 2012. La zona, sebbene priva di esercizi commerciali di prima necessità, è ben collegata a importanti nuclei commerciali posti alla periferia nord di Udine e gode di buoni collegamenti, con l'autostrada distante circa 5 km. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 271,00 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio spazio commerciale, un disimpegno e un bagno. Al piano scantinato è presente una cantina, accessibile sia tramite scala interna che direttamente dall'autorimessa. Attualmente l'immobile si presenta al grezzo avanzato, con la necessità di completare pavimentazioni, rivestimenti e l'installazione finale degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive e di finitura tipiche del periodo di realizzazione (2005-2012), con struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e copertura in legno con coppi laterizi. I perimetrali esterni sono intonacati e tinteggiati, e i serramenti sono in legno con vetrocamera. Gli impianti (elettrico, riscaldamento, raffrescamento) sono stati realizzati in conformità alla normativa vigente all'epoca di costruzione, ma necessitano di completamento. Il lotto include un box singolo di 22 mq posto al piano scantinato, con serramento basculante in ferro, porta interna tagliafuoco e pavimento in lisciato di cemento. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità commerciale avviene direttamente da Piazza San Valentino. La zona è ben dotata di parcheggi per la clientela. L'immobile è libero e la vendita è soggetta a IVA. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico.