Negozio 299 m² in Via Molicella, Cosenza (CS)

Negozio in asta a Cosenza (CS) – Via Molicella (CAP 87100) L'immobile in asta è un negozio di categoria catastale C/1, situato a Cosenza in via Molicella, al piano S2. Si trova in una zona centrale della città, ben servita da opere di urbanizzazione primaria e senza carenze infrastrutturali. Le strade che collegano al centro sono in buone condizioni. La via dista circa 5 km dalla casa municipale, 2,5 km dallo svincolo autostradale A2 e 4 km dalla stazione ferroviaria di Cosenza. Nelle vicinanze sono presenti ambulatori e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 299 mq. L'unità immobiliare è costituita da un unico corpo di fabbrica ed è posta al piano seminterrato di un più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato. L'immobile è allo stato grezzo con lavori edili ed impiantistici da realizzare. I pavimenti sono in klinker, mentre le pareti non risultano tinteggiate e si presentano in scarso stato manutentivo. Sono presenti infiltrazioni di acqua meteorica provenienti dal piano superiore (lastrico solare). Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne del fabbricato sono in buone condizioni. Non sono presenti impianto termico ed elettrico, né servizi igienico-sanitari. L'accesso principale esterno avviene tramite un cancello metallico da via Giuseppe Giacomantonio. Contesto e collegamenti L'area ricade in ambito P.A.U. 'Via Molicella' (Zone B6), aree edificabili regolate da accordo di programma tra Comune e Regione. L'edificazione è consentita con intervento diretto, con indici di fabbricabilità massimi e rapporti di copertura specifici. L'immobile è libero per la procedura.