Negozio 407 m² in Via Torino 140, Ivrea (TO)

Negozio in asta a Ivrea (TO) – Via Torino 140 L'immobile in asta è ubicato a Ivrea (TO), in Via Torino n. 140, all'interno di uno stabile condominiale. La zona ricade in area TM (Tessuti consolidati di impianto moderno o contemporaneo) secondo il PRGC del Comune di Ivrea, approvato nel 2024. La costruzione risale a pratiche edilizie avviate nel 1983, con agibilità rilasciate tra il 1988 e il 1989. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di circa 407 mq. Comprende due unità immobiliari a destinazione negozio poste al piano terreno e un'unità immobiliare ad uso magazzino al piano interrato. La prima unità negozio (bene 1 di perizia), con una consistenza catastale di 113 mq, è composta da un ampio locale e un bagno per disabili, con tre grandi vetrine che affacciano su Via Torino. La seconda unità negozio (bene 4 di perizia), con una consistenza catastale di 85 mq, è costituita da un ampio locale con tre grandi vetrine, di cui due su Via Torino e una a nord. L'unità magazzino (bene 2 di perizia), con una consistenza catastale di 209 mq, è un grande locale con un piccolo bagno, dotato di accesso carraio tramite rampa e pedonale dalla scala condominiale. Le altezze interne utili dei negozi sono rispettivamente di 2,98 m e 3,02 m a causa di controsoffittature. Caratteristiche e dotazioni Le unità negozio sono dotate di ampie vetrine che garantiscono visibilità sulla Via Torino. Il magazzino dispone di un accesso carraio, facilitando le operazioni di carico/scarico. Gli immobili fanno parte del Condominio Favero, dotato di Regolamento di Condominio. Non sono dotati di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona consolidata di Ivrea, con buona accessibilità. La posizione su Via Torino offre visibilità e facilità di collegamento. L'immobile è libero per la procedura.