Negozio 43 m² in Via dei Gazzi 51, Loano (SV)

Negozio in asta a Loano (SV) – Via dei Gazzi 51 (CAP 17025) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terreno di un edificio di civile abitazione, edificato nel 1970 e ristrutturato nel 2007, a Loano (SV) in Via dei Gazzi civ. 51. Si trova in una zona semicentrale residenziale, densamente abitata e ben servita, con traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si trova nelle vicinanze del centro storico di Loano e Pietra Ligure. Superficie e distribuzione interna Il negozio sviluppa una superficie commerciale di 43,00 mq. È composto da un unico ambiente rettangolare con un'ampia vetrina sul portico, che funge da accesso al locale. Sul lato opposto all'ingresso, un volume ospita un antibagno con lavabo e un servizio igienico. L'altezza interna dell'unità è di 3,55 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in lastre di gres sia nell'area commerciale che nel bagno. I rivestimenti sono in intonaco al civile, ad eccezione del bagno dove è presente una finitura ceramica effetto 'bisazza' fino a 2,10 metri di altezza. I soffitti sono ribassati in alcune aree con controsoffitto in lastre di gesso e illuminazione integrata. L'ingresso è dotato di un ampio serramento in alluminio con vetrata e porta in vetro, protetto esternamente da una serranda motorizzata. Le dotazioni impiantistiche comprendono un impianto di condizionamento con pompa di calore (unità esterna sotto il portico e unità interna), un aspiratore d'aria forzata nel bagno e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Contesto e collegamenti Il negozio è inserito in un contesto di zona porticata del fabbricato, interamente destinata al commercio e terziario. La sua posizione semicentrale offre una buona accessibilità ai servizi e alle attrazioni locali. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.