Negozio 93 m² in Via Giuseppe Garibaldi 37, Macerata (MC)

Negozio in asta a Macerata (MC) – Via Giuseppe Garibaldi 37 (CAP 62100) L'immobile in asta è un negozio situato nel cuore del centro storico di Macerata, in Via Giuseppe Garibaldi 37. L'edificio, risalente agli inizi del '900, si inserisce in un contesto urbano misto residenziale e commerciale, caratterizzato da buone condizioni di manutenzione e finiture estetiche tipiche del centro storico. La zona è pedonale, con buoni parcheggi nelle vicinanze e tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 93,60 mq e un'altezza interna di 3,00 metri. È composto da tre ambienti principali adibiti ad area vendita, un disimpegno con servizio igienico e un locale magazzino. La cantina/magazzino, di 16,00 mq e altezza interna di 2,70 metri, si trova al piano seminterrato con accesso indipendente da Vicolo G. Torri tramite cortile condominiale, pur mantenendo la possibilità di un collegamento interno con il negozio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, mentre la cantina è allo stato originario con segni di umidità. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale presenta pareti intonacate e tinteggiate, soffitti con controsoffittatura in cartongesso e pavimenti in grandi lastre di ceramica. L'impiantistica è a norma e include un sistema di condizionamento dell'aria e corpi illuminanti integrati nel controsoffitto. Gli infissi esterni sono in alluminio per la vetrina. La cantina è dotata di finestra con infisso in legno e grata di protezione. L'immobile è urbanisticamente conforme. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una posizione privilegiata nel centro storico di Macerata, con vetrina prospiciente una delle principali vie commerciali. La zona è ben servita da farmacie, biblioteca, municipio, università, scuole superiori e teatro, tutti con rating 'ottimo' o 'eccellente'. I collegamenti includono fermate autobus a 0,1 km, ferrovia a 1,5 km e superstrada a 5 km. La cantina è libera per la procedura.