Negozio 88 m² in Piazza Cappellini 4, Magliano in Toscana (GR)

Negozio in asta a Magliano in Toscana (GR) – Piazza Cappellini 4 (CAP 58051) L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso commerciale situata nel cuore del centro storico di Montiano, nel Comune di Magliano in Toscana (GR), in Piazza Cappellini n. 4. Fa parte di un fabbricato in linea di tre piani fuori terra, con copertura a falda, e si trova in una posizione strategica e ben servita. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale lorda dell'immobile è di 88,90 mq. L'unità è posta al piano terra e si accede direttamente da Piazza Cappellini. Internamente, è composta da un'ampia sala ristorazione (40,30 mq con altezza di 2,80 mt), un bagno con antibagno (2,50 mq con altezza media di 2,80 mt) e una cucina (23,30 mq con altezza di 3,00 mt). All'interno della cucina è presente un ripostiglio di 3,40 mq con altezza di 2,25 mt. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura intonacata e tinteggiata esternamente, mentre la sala interna presenta muratura in pietra faccia vista. Le finiture includono pavimentazioni in gres porcellanato nella sala e nel bagno, e in graniglia nella cucina. I rivestimenti sono in ceramica sia nel bagno che nella cucina. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario risultano a norma. Gli infissi esterni sono in ferro e vetro per la porta d'ingresso e in legno per la finestra in sala. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dal tessuto storico di Montiano, assimilabile a una ZTO A. L'immobile non è sottoposto a vincolo paesaggistico. La sala ristorazione gode di illuminazione e aerazione naturale e diretta. L'immobile è libero per la procedura.