Negozio 19 m² in Via Provinciale 1/E, Mesenzana (VA)

Negozio in asta a Mesenzana (VA) – Via Provinciale 1/E (CAP 21030) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra di un complesso edilizio moderno, ubicato in una zona periferica di Mesenzana (VA) ma con ottima visibilità e accessibilità, in fregio alla strada statale n. 394 che collega a Luino. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili a destinazione commerciale e terziaria, sviluppati negli ultimi decenni. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ben collegata con il sistema di trasporto pubblico e offre una buona presenza di servizi, attività commerciali e direzionali. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale totale di 19 mq ed è posto al piano terra. Si compone di un locale principale con due pareti in vetro, intonacate e tinteggiate, e un piccolo spazio esclusivo. L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa con materiali e finiture di design e buona qualità, presentando un buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in ceramica e plafoni rasati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in vetro e in buone condizioni, mentre la porta di primo ingresso è anch'essa in vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma', sebbene si consigli una verifica. L'impianto idrico è sottotraccia e il riscaldamento è centralizzato. Il fabbricato presenta un rivestimento in pannelli con ghiaietto in buone condizioni e l'ingresso è libero. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è a intenso traffico con buona possibilità di parcheggio, garantendo un'ottima visibilità per un'attività commerciale. La presenza di servizi, attività commerciali, direzionali, locali alla moda, scuole e servizi alla persona rende l'ubicazione particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura e risulta corrispondente all'ultima scheda catastale in atti, con la possibilità di presentare domanda di condono edilizio per eventuali difformità minori. L'anno di costruzione del fabbricato risale al 2006.