Negozio 105 m² in Via Fratelli Fraschini 2, Milano (MI)

Negozio in asta a Milano (MI) – Via Fratelli Fraschini 2 L'immobile in asta è un'unità ad uso commerciale situata al piano terra in Via Fratelli Fraschini 2 a Milano, in un quartiere prevalentemente residenziale nella zona Sud Est della città. Il fabbricato, costruito a metà degli anni Ottanta, è un condominio di civile abitazione di medie dimensioni, con negozi al piano terra lungo la viabilità principale. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie omogeneizzata di 105 mq e una consistenza catastale di 90 mq. L'accesso avviene direttamente da una delle quattro vetrine che affacciano su Via Fratelli Fraschini. L'unità è composta da tre spazi contigui e uno spazio di servizio sul retro con accesso a un cortile interno. Le altezze interne sono significative e i locali sono ben illuminati. È presente un bagno privato. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite con intonaco al civile e tinteggiatura, con parziali rivestimenti in piastrelle ceramiche. I pavimenti sono in pietra naturale nei toni del beige. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, e la porta d'accesso sul retro è dotata di semplice blindatura, mentre le vetrine sono protette da serranda in ferro. L'impianto elettrico e idrico sono sotto traccia. Il riscaldamento è autonomo a caloriferi con acqua calda sanitaria autonoma. L'edificio condominiale presenta facciate in discrete condizioni con tamponamenti a cassa vuota e zoccolatura in pietra naturale. Contesto e collegamenti La zona, denominata Parco Le Terrazze, fa riferimento a Viale dei Missaglia, lungo la quale passano le linee tramviarie (3 e 15) che collegano direttamente con il centro città. La mobilità pedonale è ben relazionata con i servizi e i negozi al dettaglio presenti al piede degli edifici. I locali commerciali sono relativamente pochi e raggiungibili attraverso percorsi in gran parte porticati, offrendo un valore aggiunto. L'immobile è libero per la procedura.