Negozio 59 m² in Via Vincenzo Monti 27, Busto Garolfo (MI)

Negozio in asta a Busto Garolfo (MI) – Via Vincenzo Monti 27 (CAP 20020) L'immobile si trova nel Comune di Busto Garolfo, in Via Vincenzo Monti, in prossimità del centro storico. L'area è caratterizzata da un tessuto edilizio misto, prevalentemente residenziale, con una consolidata presenza di attività commerciali e artigianali al piano terreno. Il fabbricato, risalente al 1968, si sviluppa su quattro piani fuori terra e presenta un discreto stato conservativo. Il contesto urbano è completamente urbanizzato, con servizi primari e secondari facilmente raggiungibili a piedi. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un negozio con soppalco e un'autorimessa. Il negozio, situato al piano terra e primo, ha una superficie commerciale complessiva di circa 59 mq, di cui 49 mq al piano terra e 20 mq di soppalco. Il piano terra è allestito come area vendita, mentre il soppalco è destinato a deposito/magazzino, con un'altezza utile sopra il soppalco di 2,04m e sotto il soppalco di 2,43m. L'accesso al soppalco avviene tramite scala a chiocciola metallica. Completa il negozio un servizio igienico con antibagno e WC. L'autorimessa, con una superficie lorda di circa 50 mq, si trova al piano terreno ed è accessibile dal cortile interno. Caratteristiche e dotazioni Il negozio presenta pareti tinteggiate in colore malva/lilla e pavimento in piastrelle. L'illuminazione è garantita da corpi illuminanti a sospensione e vetrine su strada con infissi metallici. Il servizio igienico è dotato di lavatoio in ceramica bianca e WC a cassetta alta, con rivestimenti in piastrelle color avorio. Il soppalco ha pavimento in materiale resiliente scuro su assito e struttura metallica. L'autorimessa ha soffitto in laterocemento a vista e pavimento in cls grezzo. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile è parzialmente arredato con scaffalature e espositori. Contesto e collegamenti La zona gode di una buona qualità urbana, con traffico veicolare di intensità media e disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'accessibilità pedonale è ottima grazie alla presenza di marciapiedi continui e alla vicinanza ai principali servizi comunali come scuole, uffici, chiesa e farmacia. I collegamenti con i comuni limitrofi sono assicurati dalla viabilità ordinaria e dalla presenza di fermate del trasporto pubblico locale. L'immobile è libero per la procedura.