Negozio 323 m² in Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria 169, Modica (RG)

Negozio in asta a Modica (RG) – Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria 169 (CAP 97015) L'immobile in asta si trova a Modica, in Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria n. 169. Si tratta di un fabbricato artigianale con annesso ufficio e un'ampia area esterna, situato in una zona che offre spazi adeguati per attività commerciali e logistiche. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato artigianale ha una superficie lorda di 323,08 mq e una superficie utile interna calpestabile di 310,13 mq. È composto da un unico grande ambiente al piano terra, dove sono ricavati locali per servizi, spogliatoio e celle, con la restante parte destinata a negozio. In adiacenza, è presente un corpo di fabbrica con ingresso indipendente, destinato ad ufficio, con una superficie lorda di circa 41,62 mq e una superficie utile interna calpestabile di 36,60 mq. Caratteristiche e dotazioni Il bene include un'ampia superficie esterna di 4.630,58 mq, in parte pavimentata con battuto di cemento e in parte a verde incolto. Quest'area è funzionale al ricovero, alla sosta e alla movimentazione di mezzi pesanti, rappresentando un valore aggiunto per attività che richiedono spazi esterni ampi e versatili. Il locale artigianale è stato regolarmente costruito e risulta conforme urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona che permette un facile accesso e manovra per veicoli di grandi dimensioni, ideale per attività artigianali o commerciali che necessitano di logistica efficiente. La proprietà è libera per la procedura.