Negozio 71 m² in Via Galileo Galilei 46, Monfalcone (GO)

Negozio in asta a Monfalcone (GO) – Via Galileo Galilei 46 (CAP 34074) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Monfalcone (GO), in Via Galileo Galilei n. 46, in un ambito urbano consolidato. La zona è caratterizzata da destinazione prevalentemente residenziale con attività commerciali di vicinato al piano terra degli edifici. Via Galileo Galilei è una strada urbana interna con buona accessibilità pedonale e carrabile, stabilmente urbanizzata e dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto edilizio è composto prevalentemente da fabbricati terra/cielo e piccoli complessi condominiali, realizzati in epoche diverse, in larga parte antecedenti agli anni Settanta. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale totale di 71 mq e si trova al piano terra di un fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra. L'unità è composta da un locale negozio principale con affaccio diretto su Via Galileo Galilei mediante vetrine, un retro negozio adibito a spazio di servizio e un servizio igienico. Internamente, l'unità si presenta in buone condizioni manutentive, compatibili con l'uso commerciale, senza necessità immediate di interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle in grès nel locale negozio e nel retro negozio, e in piastrelle ceramiche nel servizio igienico. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato e quelli esterni in alluminio, costituiti da vetrine sulla strada pubblica. È presente un impianto di climatizzazione/condizionamento. Il fabbricato, realizzato prima del 1967, ha una struttura portante in calcestruzzo armato e muratura in laterizio, con solai in laterocemento e copertura a falde con coppi tradizionali. Le facciate esterne sono in condizioni manutentive medie. Contesto e collegamenti La zona è prossima al centro cittadino, facilmente collegata alle principali arterie urbane ed extraurbane. L'unità risulta idonea all'utilizzo come negozio di vicinato, studio professionale o attività di servizio, con buona visibilità dalla strada pubblica.