Negozio 1178 m² in Via Monviso 4, 6 e 8, Monterotondo (RM)

Negozio in asta a Monterotondo (RM) – Via Monviso 4, 6 e 8 (CAP 00015) L'immobile in asta è un compendio immobiliare adibito a negozio, situato nel Comune di Monterotondo (RM), in Via Monviso. Questa via è un asse stradale collegato alla Via Salaria (antica Strada Consolare - SS4), garantendo un'ottima accessibilità. Il bene si trova al piano primo di un corpo di fabbrica polifunzionale, realizzato alla fine degli anni '90, in una zona caratterizzata prevalentemente da fabbricati con destinazione mista, all'interno dell'agglomerato urbano/industriale denominato Monterotondo Scalo. La posizione è strategica, a circa 2 km dal centro di Monterotondo e ben collegata con Roma Capitale tramite la Via Salaria e lo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 1178 mq, risultante dalla somma del Bene N° 1 (595 mq) e del Bene N° 2 (583 mq). Entrambi i cespiti, classificati come C/1, si trovano al piano primo e sono attualmente comunicanti, formando un unico spazio indistinto. Il Bene N° 1, orientato ad Ovest, include un accesso collegato a un tapis roulant, un'ampia sala espositiva, un magazzino e un ambiente collegato ai servizi igienici, oltre a un'uscita di emergenza. Il Bene N° 2, orientato ad Est, presenta un secondo accesso collegato a una rampa pedonale, un'ampia sala espositiva, un magazzino/locale tecnico e due zone destinate a camerini, con un'uscita secondaria di emergenza. Il solaio di calpestio è prevalentemente in piastrelle di colore chiaro. Caratteristiche e dotazioni I locali sono provvisti di controsoffitto, sebbene complessivamente danneggiato e incompleto, con componenti impiantistiche a vista e ammalorate. Sono presenti dotazioni impiantistiche comuni ad entrambi i beni, tra cui impianti idrico, elettrico, fognario e di condizionamento, tutti realizzati sottotraccia ma non funzionanti al momento dell'accesso. Le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle. L'immobile non è di recente ristrutturazione e necessita di lavori di manutenzione ordinaria, rifinitura e adeguamento impiantistico. Il compendio è inserito in un condominio costituito e amministrato. Le aree esterne di pertinenza includono ballatoi, rampe, percorsi pedonali/carrabili, balconi, una scala mobile e un montacarichi. Contesto e collegamenti La zona è posta in prossimità del fiume Tevere e si estende su una superficie di oltre 320 ettari. L'area esterna antistante la struttura era originariamente destinata a parcheggi pubblici da trasferire al Comune. I numeri civici che caratterizzano gli accessi ai due beni sono il 4, 6 e 8, mentre i numeri 2 e 10 consentono il raggiungimento dei piani superiori tramite due corpi scala che dipartono dal piano pilotis. L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già emesso e in esecuzione.