Stabile/Edificio in Strada provinciale Fonte del Calamaro 2, Nerola (RM)

Proprietà superficiaria di complesso immobiliare in asta a Nerola (RM) – Strada provinciale Fonte del Calamaro 2 (CAP 00017) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Nerola, in località Ferrari, al km 2 della Strada provinciale Fonte del Calamaro. Si tratta di un insediamento realizzato a seguito dell'approvazione di un Piano per l'Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) del 1992, in una zona intermedia tra Nerola e la frazione di Acquaviva. Il contesto è prevalentemente agricolo, confinante con un altro insediamento urbano ben abitato. L'anno di costruzione risale al 2005, con successivi permessi e varianti. Superficie e distribuzione interna Il complesso si compone di due edifici lineari, il C1 e il C3, per una superficie totale dei piani interrati di circa 4.123,89 mq e una superficie totale degli appartamenti (C1+C3A+C3B) di circa 3.350,90 mq. L'edificio C1 si sviluppa su 3 piani più interrato e include 42 appartamenti, 42 cantine e 19 posti auto scoperti. L'edificio C3, suddiviso in C3A, C3B e C3C, si sviluppa su 2 piani più interrato e comprende 18 appartamenti, 21 cantine, 5 locali deposito, 36 posti moto coperti, 9 posti auto coperti e 15 posti auto scoperti. Il C3C è allo stato grezzo, in corso di costruzione, con una superficie di 524,60 mq, oltre a 169,00 mq di ballatoi e 296,00 mq di terrazzi. Gli appartamenti del C1 sono terminati e rifiniti, mentre quelli del C3A e C3B sono per la maggior parte terminati ma in corso di rifinitura. Il piano interrato dell'edificio C1 è terminato, mentre quello del C3 è parzialmente completato. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative del C1 sono complete di infissi esterni in alluminio bianco con vetrocamera, porte interne, cancelletti e grate di sicurezza in ferro. I pavimenti e i battiscopa sono in gres porcellanato, i bagni completi di sanitari, lavandini, docce e rubinetterie. Gli impianti elettrici sono realizzati e sono presenti i termosifoni. Le tramezzature sono state realizzate con pannellature in cartongesso. I prospetti esterni sono rifiniti con intonaco verniciato e marcapiani in gres grigio, con coperture a due falde in tegole di cotto. L'edificio C1 è dotato di un corpo scala centrale con ascensore. L'immobile è parzialmente arredato. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona tranquilla e immersa nella campagna, ma ben collegata dalla strada provinciale Fonte del Calamaro che unisce la provinciale Nerolese con la S.S. Maremmana. La posizione offre un buon equilibrio tra la serenità della campagna e la vicinanza ai centri abitati di Nerola e Acquaviva. L'immobile è libero per la procedura.