Stabile/Edificio 14000 m² in Via Cassia s.n.c., Campagnano di Roma (RM)

Complesso immobiliare in asta a Campagnano di Roma (RM) – Via Cassia s.n.c. (CAP 00189) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Campagnano di Roma (RM), in Via Cassia s.n.c., una zona caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con presenza di viabilità principale e aree a destinazione direzionale, artigianale e commerciale. L'edificio principale è stato oggetto di diversi titoli edilizi a partire dal 1979, con successive modifiche e sanatorie, indicando una storia di sviluppo e adattamento alle esigenze del territorio. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva che include un edificio ancora incompleto e allo stato rustico, sviluppato su due piani fuori terra, con una superficie coperta di circa 14.000 mq e una consistenza di circa 98.156 mc. L'unità immobiliare principale è identificata al Catasto Fabbricati al foglio 7, particella 50, Subalterno 506, ed è classificata 'in corso di costruzione'. Completa la proprietà un lastrico solare identificato al Subalterno 507 della stessa particella 50, con una consistenza di 13780 mq. I terreni distinti al N.C.T. al foglio n. 7, Part. 150-153 e la particella 50 in catasto fabbricati sono classificati zona D – Direzionale, artigianale e commerciale. Caratteristiche e dotazioni L'edificio si presenta allo stato rustico, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e completamento in base alle specifiche esigenze del futuro acquirente. La struttura è stata concepita per un complesso industriale, con destinazione d’uso industriale e artigianale, e successivamente ampliata. La presenza di un lastrico solare offre ulteriori spazi utilizzabili. I terreni inclusi nel lotto, sebbene in parte adibiti a viabilità, contribuiscono alla dimensione complessiva del compendio e alla sua potenziale fruibilità. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica, adiacente alla Via Cassia e in prossimità di svincoli con la Strada Provinciale 10a via del Pavone e Via Pian del Cece, garantendo ottimi collegamenti con la rete stradale principale. La zona è classificata come D – Direzionale, artigianale e commerciale, il che la rende particolarmente interessante per attività che richiedono visibilità e facile accesso. L'immobile è libero per la procedura.