Negozio 87 m² in Via IV Novembre 41, Novi di Modena (MO)

Negozio in asta a Novi di Modena (MO) – Via IV Novembre 41 L'immobile commerciale si trova a Novi di Modena, nella frazione di Rovereto sulla Secchia, in un'area prevalentemente residenziale con edifici non intensivi. La zona è ben servita da uffici postali, sportelli bancari, scuole, bar e ristoranti, tutti a poche centinaia di metri. La viabilità è discreta, con l'autostrada A22 Brennero - Modena a circa 12 km e la strada statale n. 12 dell’Abetone a circa 8 km. L'area è totalmente urbanizzata e servita da reti fognaria, gas, acqua, telefonica ed energetica. Il fabbricato, ultimato all'inizio del 2013, presenta struttura portante in calcestruzzo armato, copertura a falde e facciate intonacate e tinteggiate. Gode di un portico comune e di un'area cortiliva comune pavimentata. Superficie e distribuzione interna Il negozio identificato con il subalterno 30, situato al piano terra, ha una superficie commerciale di 87 mq. È composto da un locale open space con ampie vetrate che si affacciano sui portici della piazza centrale, un ripostiglio/retro negozio e un bagno con antibagno. L'altezza interna dei locali è di 3,00 metri. L'unità si presenta in buono stato conservativo e manutentivo. Il lotto include anche tre posti auto scoperti di 13 mq ciascuno, un'autorimessa di 64 mq e una cantina di 27 mq, tutti al piano interrato con altezza di 2,50 metri. Caratteristiche e dotazioni Il negozio presenta pavimenti in ceramica, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno. Le pareti interne sono in parte intonacate al civile e tinteggiate, e in parte rivestite in ceramica nella zona servizi. È servito dagli impianti elettrico, idrico-sanitario e telefonico, con riscaldamento a pavimento tramite caldaia condominiale e conta calorie, e predisposizione per il raffrescamento. L'autorimessa e la cantina hanno pavimentazione in battuto di cemento armato e sono servite dall'impianto elettrico. I posti auto scoperti hanno pavimentazione in autobloccante. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica ma centrale della frazione di Rovereto sulla Secchia, a circa 10 km a sud del centro di Novi di Modena. La dotazione di parcheggi è buona, con numerosi posti auto non a pagamento. L'area è completamente urbanizzata e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.