Magazzino 58 m² in Via Villanova 861, Modena (MO)

Magazzino in asta a Modena (MO) – Via Villanova 861 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso ripostiglio situato in via Villanova 861, nel Comune di Modena (MO). Si trova in un ambito residenziale ristrutturato, inserito in una zona prettamente agricola con buoni collegamenti stradali. L'edificio, di mediocre tipologia architettonica, è stato costruito in data antecedente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 58 mq. Al piano terra sono presenti locali ripostiglio e un disimpegno, con altezze interne che variano da circa 2,00 a 2,35 metri. Al piano primo si trovano locali soffitta, con altezze interne variabili da circa 1,80 a 2,70 metri. L'immobile si presenta in scadente stato conservativo e necessita di opere integrali di manutenzione e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in cemento armato e muratura, con copertura a tetto in legno a falde inclinate e manto in coppi. Le tamponature esterne sono in muratura intonacata e tinteggiata, mentre le pareti interne sono in muratura, in parte intonacata. I serramenti esterni sono in legno con vetri semplici e persiane in legno, mentre la porta d'ingresso è blindata. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica al piano terra e nei servizi. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento, idrico ed elettrico e di allacciamenti alle utenze. L'area cortiliva antistante è adibita a piazzale pavimentato con ghiaia, mentre l'area retrostante è a prato. È presente un manufatto in muratura che delimita un pozzo. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto caratterizzato da una buona accessibilità stradale. La zona è prevalentemente agricola, con assenza di esercizi commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. Il trasferimento dell'immobile include la comproprietà indivisa di un'area cortiliva comune a diversi subalterni.