Negozio 108 m² in Via Circonvalazione 39, Nus (AO)

Negozio in asta a Nus (AO) – Via Circonvalazione 39 (CAP 11020) L'immobile in asta è un negozio situato a Nus (AO), in Via Circonvalazione 39, all'interno del condominio 'La Falegnameria' (corpo D). L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, si trova in una zona periferica con un'area commerciale ben servita, vicina alla Strada Statale 26 e con buoni collegamenti tramite autobus. Il contesto è caratterizzato da un complesso immobiliare polifunzionale con attività commerciali, studi professionali e alloggi. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 108 mq e si sviluppa interamente al piano terreno, con un'altezza interna di 2,92 metri. L'unità è accessibile direttamente dall'area cortilizia centrale e possiede due ingressi. Internamente, è disposta in maniera longitudinale, con un ampio ambiente espositivo/punto vendita completamente aperto e un retro adibito a deposito merci con annesso bagno nella parte terminale. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre su ogni lato del perimetro. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di grigio/bianco, ad eccezione del bagno che presenta un rivestimento in ceramica di pregio. I pavimenti sono in ceramica rettangolare effetto pietra di colore grigio chiaro. Le porte interne sono in legno chiaro, mentre i serramenti esterni, in legno di larice lamellare, sono dotati di vetri tripli. L'unità è provvista di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, riscaldamento centralizzato per l'intero complesso e impianto di climatizzazione. L'immobile è classificato in classe energetica C. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asili nido, farmacie, negozi al dettaglio e scuole. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada a 2 km e fermate autobus a 0 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.