Negozio 156 m² in Via Copernico 5/39-40-42-43-44-45, Olbia (SS)

Negozio in asta a Olbia (SS) – Via Copernico 5/39-40-42-43-44-45 L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso commerciale situata a Olbia (SS), in via Copernico. Fa parte del complesso denominato “Condominio Primavera”, un fabbricato multipiano di cinque piani fuori terra, realizzato tra il 1990 e il 1995. Si trova in una zona residenziale completamente urbanizzata, caratterizzata dalla presenza di diverse tipologie edilizie e ben servita. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale totale di 156 mq e una superficie netta di 137,31 mq, oltre a un antibagno di 1,88 mq e un bagno di 3,09 mq. È posto al piano terra e si presenta con sei vetrine. Lo stato di conservazione è discreto, con presenza di umidità nelle pareti perimetrali. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con serranda a maglia avvolgibile in acciaio zincato, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti e i placcaggi del bagno in gres sono in buone condizioni. L'impianto elettrico non mostra difetti apparenti, ma l'impianto di climatizzazione è stato rimosso, sebbene sia presente una predisposizione per la pompa di calore. L'immobile è privo di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è inserita in una zona strategica di Olbia, tra via Barcellona e Corso Vittorio Veneto, una delle principali arterie commerciali della città. Nel raggio di poche centinaia di metri sono presenti tre supermercati, una farmacia, due distributori di carburante e numerose attività commerciali. Il centro storico dista circa 1,5 km, mentre la S.S. 125 è a 3 km e la Circonvallazione Ovest di Olbia a 1,5 km. L'immobile è libero per la procedura.