Locale commerciale 172 m² in Via Enrico Costa 45, Sassari (SS)

Locale commerciale in asta a Sassari (SS) – Via Enrico Costa 45 (CAP 07100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel comune di Sassari, in Via Enrico Costa n°45, in una posizione centrale all'interno del perimetro urbano. Si trova in un fabbricato multipiano di 4 piani fuori terra, in una zona completamente edificata con tipologia costruttiva di fabbricati multipiano residenziali. Sono presenti tutte le urbanizzazioni e i servizi primari e secondari. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 172,98 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un vano adibito a somministrazione e ricevimento clienti, un bagno donne/disabili con antibagno, un bagno uomini con antibagno, un ripostiglio e un vano scala. Il piano primo comprende un disimpegno, un laboratorio per la preparazione degli alimenti, uno spogliatoio per il personale, un bagno ad uso del personale, un vano scala, un terrazzo e un ripostiglio. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione complessivo. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è realizzata con muratura portante in blocchi di pietra naturale, mentre la copertura è a tetto a falde con tegole in laterizio. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile liscio con tinteggiature in idropittura. I pavimenti sono in gres porcellanato al piano terra e listelli di parquet al piano primo. Gli infissi esterni sono in legno a vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile dispone di una porta d'ingresso in vetro con serratura di sicurezza. L'impianto idrico è entrotraccia, mentre l'impianto elettrico è parzialmente entrotraccia e parzialmente fuori traccia. L'approvvigionamento e lo scarico delle acque avvengono tramite la rete pubblica comunale. Le finiture sono di media qualità. Contesto e collegamenti Il cespite ha accesso diretto dalla pubblica viabilità di Via Enrico Costa, caratterizzata da discreto traffico veicolare e pedonale e buona possibilità di parcheggio. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti con le principali arterie stradali della regione Sardegna da e per la città di Sassari. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e risulta libero per la procedura.