Negozio 62 m² in Via Roma 33, Oulx (TO)

Negozio in asta a Oulx (TO) – Via Roma 33 (CAP 10056) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Oulx, in Alta Val Susa, a circa 1100 metri sul livello del mare. Si trova in un edificio condominiale di vecchia costruzione, ristrutturato nel 2008, ubicato nella centrale Via Roma, ai margini del centro storico. La zona presenta un discreto numero di attività commerciali di vicinato e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 62,00 mq ed è posto al piano terreno. L'altezza interna è di circa 2,40 metri. L'unità è composta da un ampio locale con vetrina e porta a vetri su strada, un piccolo disimpegno/ingresso dal vano scale comune e un bagno sul retro. Lo stato di manutenzione complessivo è normale, sebbene siano presenti tracce di umidità in alcune murature dovute anche al mancato utilizzo dei locali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura portante in cemento armato con pareti perimetrali in muratura mista di pietra e mattoni. Le aperture del negozio lato strada presentano archi e architravi in pietra, tipici degli edifici storici della zona. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il pavimento è in piastrelle. Il riscaldamento è centralizzato a metano con radiatori dotati di termovalvole e ripartizione delle spese tramite contatori di energia. L'unità è dotata di porta blindata e di ascensore condominiale. L'immobile ha un attestato di prestazione energetica in classe D. Contesto e collegamenti Il negozio si trova in una zona centrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi. La posizione è strategica per attività commerciali di vicinato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.