Negozio 43 m² in Via Roma 73, Piove di Sacco (PD)

Negozio in asta a Piove di Sacco (PD) – Via Roma 73 (CAP 35028) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata in Via Roma 73, nel cuore del centro urbano consolidato di Piove di Sacco (PD). La zona è caratterizzata da un contesto edilizio di impianto storico, con continuità del fronte stradale e una prevalente destinazione commerciale al piano terra. L'edificio, presumibilmente di epoca primo-novecentesca, si inserisce in un tessuto urbano dinamico e diversificato, con una diffusa presenza di attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 43 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'impianto distributivo è semplice e funzionale, articolato in un ambiente principale destinato alla vendita/esposizione, direttamente accessibile dal fronte strada tramite vetrina nel sottoportico. Sul retro sono presenti un ufficio e i servizi igienici, garantendo una chiara separazione tra zona operativa e area clienti. Lo stato di conservazione complessivo è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazioni in terrazzo alla veneziana con semina classica e colori caldi, coerenti con l'uso commerciale, e pavimenti e rivestimenti in ceramica per il bagno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre gli infissi della vetrina su strada sono idonei all'uso commerciale. L'unità è dotata di impianto di climatizzazione estiva con split, impianto di riscaldamento con termoconvettori e produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia dedicata. L'impianto elettrico è presente e funzionale. Contesto e collegamenti Via Roma è uno dei principali assi commerciali e pedonali di Piove di Sacco, con elevata visibilità e buona accessibilità pedonale. La zona è ottimamente servita da infrastrutture, trasporti pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile è sottoposto a vincolo culturale, che ne accresce il valore storico e architettonico nel contesto del centro storico.