Negozio 695 m² in Via Martiri di Cefalonia 2, Porto San Giorgio (FM)

Negozio in asta a Porto San Giorgio (FM) – Via Martiri di Cefalonia 2 L'immobile in asta è ubicato in zona semi-centrale dell’abitato del Comune di Porto San Giorgio, in via Martiri di Cefalonia, ed è parte di un fabbricato originariamente adibito a silos dell'ex Consorzio Agrario. L'edificio è attualmente in fase di restauro e risanamento conservativo, con lavori sospesi, e si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. La zona è dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria e risulta ben collegata alla rete infrastrutturale stradale. L'edificio è sottoposto a vincolo di tutela storico-architettonico. Superficie e distribuzione interna La porzione di edificio oggetto di vendita comprende l'intero piano terra, destinato ad uso commerciale, con una superficie utile lorda di 505,00 mq e un'altezza netta interna al grezzo di 3,76 m. Include inoltre l'intero piano seminterrato, adibito a deposito e archivi, con una superficie utile lorda di 543,00 mq e un'altezza netta al grezzo di 3,07 m. L'accesso al piano seminterrato avviene tramite vano scala e ascensore. L'immobile si presenta incompiuto, essendo stato effettuato il solo consolidamento strutturale, e il suo stato di conservazione è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture portanti costituite da intelaiatura in cemento armato e solai in latero-cemento, con copertura a due falde. Le finiture esterne sono in fase di esecuzione. L'immobile è dotato di ascensore per il collegamento verticale tra i piani. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. L'area pertinenziale esterna è attualmente delimitata da una recinzione provvisoria di cantiere. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione semi-centrale a Porto San Giorgio, a circa 20 metri dalla proprietà ferroviaria. La zona è ben servita dalle opere di urbanizzazione e infrastrutture stradali. L'accesso al piano terra è diretto dai fronti stradali tramite la corte di proprietà comunale. L'immobile è libero per la procedura.